Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz

4 pokoje

80.30 m²

7 471,98 zł/m²

4 piętro

ODOM-MS-499

Oblicz ratę kredytu

600 000 zł

Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty	ODOM-MS-499
Powierzchnia	80,30 m²
Powierzchnia użytkowa [m2]	80,30 m²
Liczba pokoi	4
Rodzaj budynku	blok
Standard
Piętro	4
Stan lokalu	bardzo dobry
Mies. czynsz admin.	1 000 PLN
Balkon	loggia
Liczba balkonów	1
Rok budowy	1980
Otoczenie	bloki
Umeblowanie	pełne
Odl. do sklepu [m]	200 m
Odl. do szkoły [m]	300 m
Odl. do przedszkola [m]	200 m
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi	53,57 m²
Rodzaj kuchni	oddzielna
Powierzchnia kuchni	6,89 m²
Typ łazienki	osobno z wc
Liczba łazienek	1
Powierzchnia łazienki [m2]	3,08 m²
Liczba WC	1
Powierzchnia WC	1,13 m²
Liczba przedpokoi	1
Powierzchnia przedpokoi	16,50 m²

Marcin Ziółkowski

Doradca ds. nieruchomości

798-255-998 798-255-998

Napisz wiadomość 96 Ofert

Opis nieruchomości

4 pokoje | 80,30 m² | loggia | widok na zieleń | zamknięty teren | parking za bramą

Bydgoszcz – Fordon, os. Przylesie, ul. Mikołaja Bołtucia

Są mieszkania, które po prostu „mają metraż” — i są takie, które dają komfort codzienności: przestrzeń, porządek, światło, prywatność i naturę tuż za oknem. Ta nieruchomość w Fordonie (Przylesie) łączy te cechy w wyjątkowo funkcjonalnym układzie 4 pokoi oraz z atutem, którego nie da się „dorobić” — widokiem na górki fordońskie i tereny leśne oraz bliskością wejścia do Doliny Śmierci (rozległe trasy spacerowe, zieleń, cisza).

Budynek po jednej stronie znajduje się wśród zabudowy osiedlowej, a z drugiej otwiera się na tereny rekreacyjne i las — bez poczucia „okno w okno”.
Wnętrze, które pracuje na Twoją wygodę

80,30 m² + balkon/loggia to przestrzeń zaprojektowana praktycznie: dużo miejsca do przechowywania, wyraźny podział na strefy i jasne pomieszczenia.

Rozkład i metraże:

- przestronny przedpokój: 16,50 m²
- salon: 21,80 m²
- 3 pokoje: 11,50 m² / 10,49 m² / 9,78 m²
- oddzielna kuchnia: 6,89 m²
- łazienka: 3,08 m²
- osobne WC: 1,13 m²
- garderoba: 3,52 m²
- loggia – idealna na poranną kawę i odpoczynek z widokiem na zieleń

Standard i modernizacje (konkrety)

- 2022 r.: nowe gładzie w pokojach, przedpokoju i WC oraz wysokiej jakości panele winylowe
(w salonie wcześniej położony bielony parkiet dębowy)
- 2026 r.: wymiana okien na trzyszybowe VEKA (zewnętrznie białe, wewnątrz jasny dąb)
- zabudowy Komandor: funkcjonalna garderoba oraz szafy (w tym w pokojach dzieci)

Mieszkanie jest dwustronne (wschód–północ) — dzięki temu wnętrza są jasne, a latem panuje przyjemny komfort bez nadmiernego nagrzewania.
Otoczenie i bezpieczeństwo

- teren wokół budynku ogrodzony, zamknięty i zadbany
- miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu – brama na pilota
- w pobliżu: sklepy i usługi, żłobek, przedszkola, szkoły, kościół, obiekty sportowe

Koszty / stan prawny

- opłaty eksploatacyjne: ok. 1000 zł (dla 4 osób), w tym m.in. CO, zaliczka na wodę, śmieci, gaz, fundusz remontowy, administracja
- na nieruchomości działa Wspólnota Mieszkaniowa (z profesjonalnym zarządcą)
- mieszkanie bez zadłużeń
- cena do negocjacji

Dla kogo to mieszkanie?

- dla rodziny, która chce mieć 4 pokoje i porządek w przechowywaniu (garderoba + zabudowy)
- dla osób pracujących z domu — oddzielne pokoje świetnie sprawdzają się jako gabinet
- dla tych, którzy cenią zieleń, spacery i widok jako element jakości życia.

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

Kontakt
Marcin Ziółkowski
798-255-998