Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz

3 pokoje

74.00 m²

6 067,57 zł/m²

1 piętro

ODOM-MS-522

Oblicz ratę kredytu

449 000 zł

Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty	ODOM-MS-522
Powierzchnia	74,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2]	70,00 m²
Liczba pokoi	3
Rodzaj budynku	kamienica
Piętro	1
Piwnica [m2]	4,00 m²
Stan lokalu	do generalnego remontu
Okna	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Balkon	brak
Rok budowy	1904
Otoczenie	centrum miasta
Odległość do komunikacji publicznej [m]	200 m
Odl. do sklepu [m]	50 m
Pomieszczenia
Typ łazienki	razem z wc

Marcin Ziółkowski

Doradca ds. nieruchomości

798-255-998 798-255-998

Napisz wiadomość 102 Ofert

Opis nieruchomości

70 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ | KAMIENICA 1904 R. | 1. PIĘTRO | UL. DWORCOWA

Lokalizacja: Bydgoszcz, ul. Dworcowa (Śródmieście)
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 70,00 m²
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 4,00 m² (łącznie 74 m² w KW)
Piętro: 1 z 3
Budynek: Zabytkowa kamienica z 1904 roku
Układ: 3 pokoje, oddzielna kuchnia (przechodnia do salonu), łazienka z WC
Czynsz: ok. 540 zł
Forma własności: Pełna własność, jeden właściciel, czysta Księga Wieczysta

PRESTIŻOWY ADRES I UNIKALNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Na sprzedaż słoneczne mieszkanie o powierzchni użytkowej 70 m², położone na pierwszym piętrze klasycznej kamienicy z 1904 roku przy ul. Dworcowej. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z "duszą", którą można przekształcić w luksusowy apartament lub dochodową inwestycję w samym sercu Bydgoszczy.

Lokalizacja Premium:

- 1 minuta pieszo do ul. Gdańskiej,
- 10 minut spacerem na Stary Rynek i Wyspę Młyńską.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI (70 m²)
Mieszkanie posiada klasyczny, amfiladowy układ, który daje szerokie pole do popisu przy projektowaniu wnętrz:

- Strefa dzienna: Wejście z korytarza prowadzi do jasnej, oddzielnej kuchni, która stanowi naturalne przejście do przestronnego, niezależnego salonu. To idealny układ do stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej o dużej powierzchni.
- Strefa prywatna: Z korytarza przechodzimy do pokoju średniego, który prowadzi do trzeciego, mniejszego pokoju – idealnego na sypialnię z garderobą lub gabinet.
- Łazienka: Oddzielne, ustawne pomieszczenie z WC.

Potencjał zmian: Dzięki ścianom działowym możesz łatwo połączyć kuchnię z salonem w jedną ogromną przestrzeń lub powiększyć łazienkę, dostosowując lokal do współczesnych standardów luksusu.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE

Mieszkanie przygotowane do generalnego remontu. Najważniejsze prace bazowe zostały już wykonane:

- Nowe okna PCV trzyszybowe – zapewniają ciszę i doskonałą izolację.
- Nowa instalacja elektryczna – wymieniona w salonie oraz kuchni.
- Cisza i spokój: Wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne, monitorowane podwórze, co gwarantuje całkowitą izolację od zgiełku miasta.

Ogrzewanie obecnie piecem kaflowym – doskonały moment na montaż nowoczesnego systemu (gazowego, elektrycznego lub klimatyzacji z funkcją grzania).

BEZPIECZEŃSTWO I PARKING
To jedna z nielicznych ofert w centrum z gwarantowanym miejscem postojowym:

- Teren zamknięty: Monitorowane podwórze.
- Brama na pilota: Wjazd wyłącznie dla mieszkańców.
- Parking: Dostęp do miejsc postojowych na terenie posesji.

DLACZEGO TA OFERTA?

- Inwestycyjnie: Idealne pod najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) – 1. piętro i prestiżowa lokalizacja to klucz do wysokiego obłożenia.
- Prywatnie: Możliwość stworzenia unikatowego apartamentu w kamienicy, gdzie historia łączy się z nowoczesnym designem.
- Prawnie: Pełna własność, jeden właściciel, czysta sytuacja prawna.

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

Planujesz zakup z pomocą kredytu? Nasz specjalista finansowy sprawdzi dostępne oferty i pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji i oczekiwań.

Kontakt
Marcin Ziółkowski
798-255-998