Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz

2 pokoje

36.00 m²

7 222,22 zł/m²

parter

ODOM-MS-513

Oblicz ratę kredytu

260 000 zł

Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty	ODOM-MS-513
Powierzchnia	36,00 m²
Liczba pokoi	2
Rodzaj budynku	kamienica
Technologia budowlana	cegła
Standard
Piętro	parter
Balkon	brak
Rok budowy	1930
Pomieszczenia

Marcin Ziółkowski

Doradca ds. nieruchomości

798-255-998 798-255-998

Napisz wiadomość 96 Ofert

Opis nieruchomości

CENTRUM BYDGOSZCZY | KAMIENICA | 2 POKOJE | DO REMONTU – IDEALNE POD FLIP / NAJEM | UL. GARBARY 26/20

Lokalizacja: Bydgoszcz, Śródmieście, ul. Garbary 26/20
Powierzchnia: ok. 36 m²
Liczba pokoi: 2 (oddzielne)
Piętro: parter (z 3)
Budynek: kamienica, rok budowy ok. 1930
Cena ofertowa: 260 000 zł (7222,22 zł/m²)
Stan: do generalnego remontu
Dodatkowo: piwnica + komórka lokatorska

INWESTYCJA W TOP LOKALIZACJI – PRODUKT POD WYNAJEM LUB FLIP

Na sprzedaż mieszkanie z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym, położone w sercu Bydgoszczy – ul. Garbary. Lokalizacja Śródmieścia w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta i głównych ciągów komunikacyjnych to jedna z najbardziej płynnych i odpornych na wahania rynku stref pod kątem najmu.

Bliskość uczelni (m.in. UKW oraz Politechniki) i centrum biznesowego sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:

- mieszkanie na wynajem długoterminowy (dla studentów, pary, singla),
- najem korporacyjny / dla pracowników,
- flip – zakup, remont i sprzedaż z marżą.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który pozwala na różne scenariusze inwestycyjne:

W obecnym układzie:

- 2 niezależne, ustawne pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Możliwe warianty po remoncie:

- salon z aneksem + sypialnia (najbardziej rynkowy układ dla par i singli),
- 2 pokoje pod wynajem (np. studentom),
- układ zoptymalizowany pod maksymalizację funkcjonalności i dochodu.

KAMIENICA – KLIMAT I POTENCJAŁ

To nieruchomość dla inwestora, który rozumie wartość klasycznej zabudowy:

- wysokie sufity i charakter kamienicy,
- możliwość stworzenia wnętrza z “efektem wow” (loft/modern classic), co realnie podnosi atrakcyjność najmu i cenę odsprzedaży.

Dodatkowym atutem jest ciche podwórze – lokal jest odsunięty od głównego hałasu ulicy, co zwiększa komfort przyszłych najemców.

MEDIA I KWESTIE TECHNICZNE

- dostępne media: prąd, gaz, woda,
- ogrzewanie do wykonania według preferencji inwestora (np. gazowe, elektryczne, klimatyzacja z funkcją grzania – zależnie od założeń budżetu i projektu).

DODATKOWE PRZESTRZENIE

Do mieszkania przynależą:

- piwnica – praktyczne miejsce na przechowywanie,
- komórka lokatorska – dodatkowy atut dla najemców i zwiększenie funkcjonalności lokalu.

PODSUMOWANIE

To typ mieszkania, którego szukają inwestorzy: świetna lokalizacja, mały metraż, 2 pokoje, możliwość podniesienia wartości poprzez remont. Gotowy “materiał” do stworzenia produktu najmu lub flipa.

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

Planujesz zakup z pomocą kredytu? Nasz specjalista finansowy sprawdzi dostępne oferty i pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji i oczekiwań.
Kontakt

Marcin Ziółkowski
798-255-998