Lokal na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście

Opis nieruchomości

ELEGANCKIE POMIESZCZENIA BIUROWE W SERCU BYDGOSZCZY
Ulica Dworcowa 45 | Secesyjna kamienica | Prestiż i funkcjonalność

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży reprezentacyjnych pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 158,62 m², zlokalizowanych na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Dworcowej 45 — w samym centrum Bydgoszczy, w jednym z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ciągów komunikacyjnych miasta.

To propozycja dla firm i przedsiębiorców, którzy poszukują siedziby o wysokim standardzie, w budynku z historią, charakterze i niepowtarzalnym klimatem, a jednocześnie w pełni funkcjonalnej i gotowej do prowadzenia działalności od pierwszego dnia.
BUDYNEK – HISTORIA I PRESTIŻ

Kamienica przy ul. Dworcowej 45 to secesyjny budynek z 1906 roku, zbudowany w stylu monachijskim z charakterystycznymi detalami architektonicznymi typowymi dla budownictwa z różnych zakątków Niemiec. W momencie powstania była jednym z najelegantszych domów przy tej ulicy — i do dziś zachwyca nienagannie zaprojektowaną bryłą oraz harmonijnie ułożoną fasadą.

Kamienica została odrestaurowana w ostatnich latach i stanowi niewątpliwą ozdobę jednego z najważniejszych ciągów komunikacyjnych w mieście, który w znacznej części został odnowiony w latach 2011–2012. To adres, który buduje wizerunek firmy i podkreśla jej profesjonalizm.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ LOKALU

Lokal obejmuje 6 pomieszczeń biurowych, 2 przedpokoje, kuchnię, 2 toalety oraz pomieszczenie gospodarcze, a także przynależną piwnicę o powierzchni 3,81 m².

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie pracy zespołu oraz przyjmowaniu klientów i kontrahentów. Przestronne sale konferencyjne, gabinety oraz strefy wspólne pozwalają na elastyczne zarządzanie przestrzenią w zależności od potrzeb firmy.

Wyposażenie i standard techniczny:

    - Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann)
    - Instalacja wodno-kanalizacyjna
    - Internet światłowodowy
    - Klimatyzacja
    - Ostatni remont: wrzesień 2023 r.

Lokal jest gotowy do użytkowania — wystarczy wprowadzić sprzęt i rozpocząć działalność.
LOKALIZACJA – CENTRUM MIASTA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Ulica Dworcowa to jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych Bydgoszczy, zapewniająca doskonały dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

    - Dworzec PKP i PKS
    - Instytucje publiczne i urzędy
    - Banki, kancelarie prawne, biura rachunkowe
    - Restauracje, kawiarnie, hotele
    - Pełna infrastruktura miejska

To adres, który buduje zaufanie klientów i ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

    - Siedziba firmy (kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja, studio)
    - Biuro zarządu lub przedstawicielstwo
    - Przestrzeń coworkingowa premium
    - Gabinet lekarski / stomatologiczny
    - Biuro nieruchomości, doradztwa, konsultingu

To propozycja dla firm, które cenią prestiż, lokalizację i gotowość do użytkowania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
CENA I KOSZTY

Cena sprzedaży: 950 000 zł netto + 8%VAT

Koszty administracyjne: 657,52 zł/mc
(w tym: zimna woda, odprowadzanie ścieków, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zaliczka na przyszłe remonty, wywóz odpadów komunalnych)

PODSUMOWANIE

Eleganckie pomieszczenia biurowe przy ul. Dworcowej 45 to inwestycja w prestiż, wizerunek i komfort prowadzenia działalności. Zabytkowa kamienica w sercu miasta, nowoczesny standard wykończenia oraz pełna funkcjonalność sprawiają, że to oferta dla firm, które wiedzą, czego chcą — i nie akceptują kompromisów.

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

 

Marcin Ziółkowski
798-255-998

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.