Działka na sprzedaż Bydgoszcz

15400.00 m²

558,44 zł/m²

ODOM-GS-501

8 600 000 zł

Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty	ODOM-GS-501
Powierzchnia	15 400,00 m²
Przeznaczenie działki	budowlana
Wymiary działki	15400 m
Kształt działki	prostokąt
Gaz	jest
Woda	jest
Prąd	jest
Kanalizacja	tak
Pomieszczenia

Marcin Ziółkowski

Doradca ds. nieruchomości

798-255-998 798-255-998

Napisz wiadomość 96 Ofert

Opis nieruchomości

UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY 1,54 HA | BYDGOSZCZ – GLINKI

Strategiczna lokalizacja przy Al. Jana Pawła II i Porcie Lotniczym

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o charakterze komercyjnym, położoną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się stref gospodarczych Bydgoszczy. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących terenu o doskonałej ekspozycji, z gotowym planem zagospodarowania i perfekcyjnym skomunikowaniem z kluczowymi arteriami kraju.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia: 15 400 m² (1,54 ha)
- Wymiary: Regularny kształt prostokąta (ok. 90 m szerokości x 170 m długości)
- Lokalizacja: Bydgoszcz, dzielnica Glinki, bezpośrednie sąsiedztwo Al. Jana Pawła II
- Cena: 8 600 000 PLN netto (+ VAT)
- Media: Pełne uzbrojenie w drodze (woda, gaz, prąd, kanalizacja)

POTENCJAŁ PLANISTYCZNY (MPZP)

Nieruchomość objęta jest nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (obowiązującym od IV kwartału 2023 r.), który znacząco zwiększył parametry inwestycyjne terenu. Przeznaczenie dopuszcza realizację:

- Obiektów produkcyjnych
- Centrów usługowych
- Nowoczesnych powierzchni magazynowych i logistycznych

STRATEGICZNE SKOMUNIKOWANIE

Lokalizacja nieruchomości gwarantuje bezkonkurencyjną logistykę i widoczność:

- Bezpośredni wjazd: Od ulicy Wąbrzeskiej, tuż przy zjeździe z głównej arterii miasta – Al. Jana Pawła II.
- Węzły drogowe: Błyskawiczny dostęp do trasy ekspresowej S10 (Szczecin-Warszawa) oraz drogi krajowej nr 25 (Koszalin-Wrocław). Doskonałe połączenie z trasami S5 i E261.
- Transport lotniczy: Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Ignacego Jana Paderewskiego.
- Otoczenie biznesowe: Teren otoczony przez prężnie działające firmy produkcyjne i usługowe, co tworzy naturalny ekosystem dla nowych inwestycji.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Obecnie na terenie znajdują się zabudowania techniczne (szczegóły dostępne w dokumentacji fotograficznej), co pozwala na adaptację istniejącej infrastruktury lub przygotowanie terenu pod całkowicie nową zabudowę typu greenfield.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
To jedna z niewielu dostępnych działek o tak dużej powierzchni w tej części miasta, która łączy w sobie prestiżową lokalizację przy głównej trasie wylotowej z elastycznością, jaką daje nowy plan miejscowy. Idealna pod siedzibę firmy, centrum logistyczne lub park technologiczny.

Kontakt
Marcin Ziółkowski
798-255-998