Działka na sprzedaż Sicienko, Kruszyn

Opis nieruchomości

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ

*** Tylko u Nas działka w miejscowości Kruszyn koło Pawłówka o numerze ewidencyjnym 280/42 ***

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w cichym, zielonym miejscu z szybkim dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie! Przedstawiamy urokliwą działkę o powierzchni 1453 m², położoną w malowniczej miejscowości Kruszyn, zaledwie kilka minut od Bydgoszczy.

Lokalizacja :
Kruszyn jest miejscowością położoną w sąsiedztwie Pawłówka i w odległości 5 km od Bydgoszczy z dobrym połączeniem z krajową trasą numer 10 oraz obwodnicą Bydgoszczy S5 (połączenie z Poznaniem i Gdańskiem). W pobliżu miejscowości znajdziesz wszystko czego potrzebujesz do życia: sklepy, paczkomat, restauracje, Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, lokalne targowisko Mydło i Powidło, Zespół Pałacowo-Parkowy, OSP.

Atuty Działki:
- Bliskość obwodnicy Bydgoszczy 
- Ostatnia działka na ulicy – zapewnia maksimum prywatności, brak ruchu samochodowego i kurzu, absolutny spokój.
-  Zachwycający widok na ścianę lasu – codziennie możesz cieszyć się naturą za oknem, spacerować po pobliskich terenach zielonych lub relaksować się we własnym ogrodzie.
-  Pełna dostępność mediów na ul. Ogrodowej – idealne miejsce pod budowę domu całorocznego lub inwestycję.
-  Rozwijająca się okolica – nowe domy w sąsiedztwie, zadbana infrastruktura, ścieżki rowerowe, chodniki
- Dojazd do działki drogą asfaltową i ostatnie ok. 150 m droga gruntową.

Działka posiada Warunki Zabudowy które określają :
- zezwalają na budowę budynku mieszkalno-biurowego
- dopuszcza się realizuje pomieszczenia garażowego wbudowanego w bryłę planowanego budynku mieszkalnego 
- maksymalna wysokość budynku od 6 do 10 m
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku od 3 m do 10 m
- budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku
- szerokość elewacji frontowej budynku od 10 do 20 
- geometria dachu :
    * dach jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 1,5° do 50°,
    * układ połaci dachowych - prostopadły lub równoległy do frontu działki
- powierzchnia projektowanej zabudowy budynku do 250 m2
- minimum 60 % powierzchni terenu odjętego niniejszą decyzje należy zachować w formie biologicznie czynnej
- dopuszcza się pobór wody z własnych ujęcia
- zaopatrzenie w energię cieplną - dopuszcza się wykonanie urządzeń zasilanych gazem, energią elektryczną lub innych paliw z zachowaniem normatywnych wartości emisji spalin do atmosfery

Doskonałe połączenie bliskości miasta z ciszą i naturą. To nie tylko działka – to styl życia.

Skan decyzji o warunkach zabudowy wydanych 31.12.2021 roku do wglądu. 
Działka sprawdzona pod kątem formalnym, bez obciążeń

Z przyjemnością pomogę Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu – od pierwszej rozmowy aż po przekazanie kluczy.

Zapraszam serdecznie na prezentację – to miejsce warto zobaczyć na żywo!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Marta Zaworska
tel. (+48) 571 007 098

Planujesz zakup z pomocą kredytu?
Nasz specjalista finansowy sprawdzi dostępne oferty i pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji i oczekiwań.